曾梵志 | 绘画1988-2023：过往皆风景，此刻在闪烁

发布时间：2024-09-22 00:20:21 来源：一笔勾销网 作者：李健

习近平向当地幹部群众袒露心扉：曾梵志绘原想安排一段时间到村裏住一阵，走走家，串串户。

香港不像内地，往皆不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。6个月以上至12个月之间转售，风景税率10%。

一方面，闪烁房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。但是物业价值的稳定是非常关键，曾梵志绘它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。三是，往皆香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

在楼市供求关系逆转后，风景即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。值得一提的是，闪烁截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

因为，曾梵志绘在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港特区政府新闻网资料显示，往皆2010年11月19日，往皆为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。2023年10月25日，风景香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，风景随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

同时，闪烁邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。另一方面，曾梵志绘国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

6个月以上至12个月之间转售，往皆税率10%。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、风景留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

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